首次購(gòu)房還是有很多優(yōu)惠政策的，首先就是首付款是有優(yōu)惠的，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)首套房要求支付房子總價(jià)的30%，而第二套房就遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)字啦；其次就是如果你購(gòu)買的首套房，房子的面積小于90平米的話， 那么契稅就下調(diào)到1%；但是印花稅是可以免交的，然后你使用住房公積金貸款的話， 那么利率相對(duì)來說就會(huì)少一些的，一般下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

首次購(gòu)房時(shí)的優(yōu)惠政策主要還是體現(xiàn)在稅收上的，當(dāng)然假如說是農(nóng)村戶口的人首次買房的話，是能夠享受到一個(gè)補(bǔ)貼的。首先說一說在稅收上的優(yōu)惠，那就是在首次買房的時(shí)候契稅與個(gè)人所得稅這兩個(gè)稅收是不用繳納的，可以節(jié)省下一筆不小的錢。而農(nóng)村戶口首次買房的時(shí)候享受到的補(bǔ)貼就更為直接了，農(nóng)村戶口在買房的時(shí)候是按照200元一平的價(jià)格補(bǔ)貼的。

首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策主要體現(xiàn)在首付比例和還貸時(shí)間上面，購(gòu)買的第一套房子，只需要支付三成的首付款就可以了，剩余部分都是可以申請(qǐng)房貸的，并且可以分期三十年還款的，要是你覺得你最近手頭比較寬松，你還可以提前還款的。你要是購(gòu)買第二套房子，這些優(yōu)惠政策都是沒有的，要是你想申請(qǐng)房貸，就必須支付五成以上的首付款才可以，并且還款時(shí)間只有十五年，還不能提前還款。

首次購(gòu)房簡(jiǎn)單來說就是首套房，在貸款方面的優(yōu)惠是比較大的，因?yàn)槭滋追靠梢再J款的額度也是比較高的，大概是在百分之七十左右，當(dāng)然首付比例應(yīng)該是在百分之三十左右，跟二套房的區(qū)別是比較大的。像如果說你購(gòu)買二套房的話，最高額度也就百分之五十，首付比例在百分之六十，也就是首付的金額是特別大的，這樣就是特別不劃算的。

據(jù)我所了解到的，首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策是首次購(gòu)房最少首付2成，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。 而且對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%等，其實(shí)如果可以的話，你可以到網(wǎng)上去具體的了解了解。

首次購(gòu)房并沒有什么優(yōu)惠的政策，只是比二套房的首付比例有一點(diǎn)點(diǎn)低而已。一般城市的首套房首付比例最低20%，但是要看你的面積是否在90平米以下，如果超過90平米，依然要交30%以上。另外就是看你是哪里的戶口，如果你是農(nóng)村的戶口想在城鎮(zhèn)里面購(gòu)買你的首套房子，那么你可以拿著你的農(nóng)村戶口本到相關(guān)的部門去領(lǐng)取補(bǔ)貼，每平米可以領(lǐng)200塊錢左右。