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                                期房找中介還是售樓部
                            

                                                                                    
                        

                        
                        
                        
                        

                            

                                                                                                

                                    
                                    
很多開發(fā)商在還沒(méi)有開始建房時(shí)候，或者建到一半時(shí)候就會(huì)對(duì)外售賣房子，這種房子屬于期房，樓主在購(gòu)買時(shí)候最好找售樓部工作人員打聽一下，現(xiàn)在房子是什么情況，當(dāng)然要了解一下五證是否齊全，如果五證齊全，那說(shuō)明這個(gè)房子購(gòu)買回去還是有保障的。
通過(guò)中介公司也可以購(gòu)買，因?yàn)橛行┯脩粽f(shuō)從中介公司購(gòu)買價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)還會(huì)便宜一些，不過(guò)一定要找知名度高一點(diǎn)的中介公司。

                                                                        

                                        2020-07-24
                                    

                                

                                                                
                                                                                                

                                    
                                    
一般建議最好是去找專業(yè)的中介。
好處一：找中介去進(jìn)行新房的購(gòu)買，是可以獲得一個(gè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的，而我們自己去售樓部進(jìn)行購(gòu)房，就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了。
好處二：中介相對(duì)信息來(lái)源要比我們多，我們?nèi)绻约喝フ艺谑圪u期房的樓盤是非常麻煩的，但是在中間那里就可以一目了然能看到，還可以很方便的進(jìn)行價(jià)格方面的對(duì)比。
好處三：中介畢竟是一直在進(jìn)行這方面的業(yè)務(wù)，很多東西都要比我們清楚的，所以如果去中介進(jìn)行期房購(gòu)買，中介會(huì)給我們提出相對(duì)應(yīng)的建議，我們就可以少走一些彎路。

                                                                        

                                        2020-07-31
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
選擇期房時(shí)，您可以考慮直接去售樓部或者找中介的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。首先，去售樓部可以直接與開發(fā)商溝通，了解項(xiàng)目的詳細(xì)信息、優(yōu)惠政策及購(gòu)房流程，避免中介的額外費(fèi)用。其次，售樓部通常提供最新的房源信息和樣板間，您可以親自體驗(yàn)。

另一方面，找中介的好處在于中介通常對(duì)市場(chǎng)情況、周邊配套及房?jī)r(jià)波動(dòng)有更深的了解，他們可以為您提供更多選擇和專業(yè)建議，幫助您更好地比較不同樓盤。如果您比較忙，想節(jié)省時(shí)間，中介也能為您篩選合適的房源。

總體來(lái)說(shuō)，選擇哪一種方式取決于您的個(gè)人需求。如果您對(duì)房產(chǎn)知識(shí)了解較多，可以選擇售樓部；如果您需要更多的指導(dǎo)和幫助，找中介會(huì)更合適。

                                                                        

                                        2024-07-30
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
期房最好是找售樓部購(gòu)買，期房就是沒(méi)有建造好的房子，需要等房子建造好后才能交房，這種類型的房子價(jià)格是比較優(yōu)惠的，所以購(gòu)買期房的朋友還是比較多的，在售樓部購(gòu)買期房不需要支付額外的費(fèi)用，并且售樓處的工作人員會(huì)將戶型圖詳細(xì)告知客戶。
如果在中介公司購(gòu)買期房也是需要支付中介費(fèi)的，中介費(fèi)都是根據(jù)房屋總價(jià)的1~3%來(lái)收取的。也就是說(shuō)通過(guò)中介公司買房是非常不劃算的。

                                                                        

                                        2020-07-29
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
我個(gè)人比較推薦你直接通過(guò)售樓部購(gòu)買期房，這樣就不需要支付中介費(fèi)用了，對(duì)于你來(lái)說(shuō)也會(huì)比較劃算，可以在很大程度上減少你的買房壓力，你可以考慮一下。
眾所周知，通過(guò)中介公司購(gòu)買房子，多多少少都需要支付一些中介費(fèi)用，每一家中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，你可以先去了解一下當(dāng)?shù)氐男星椋缓笤僮鰶Q定。
如果你通過(guò)中介公司購(gòu)買期房，那你就需要支付1%~3%的中介費(fèi)用。

                                                                        

                                        2020-07-29
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
現(xiàn)在很多開發(fā)商還沒(méi)有開始建房時(shí)，或者房子建到一半時(shí)就對(duì)外出售房子，這種房子叫做期房。如果想要購(gòu)買期房，最好是找售樓部進(jìn)行購(gòu)買。因?yàn)檫@樣能夠很好的了解房子實(shí)際情況。并且也需要了解房子是否五證齊全。 如果五證齊全，那么說(shuō)明這個(gè)房子購(gòu)買還是比較有保障的，需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)也是比較小。

通過(guò)中介公司也可以購(gòu)買，不過(guò)一定要找當(dāng)?shù)刂雀咭稽c(diǎn)的中介公司，同時(shí)是需要支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。

                                                                        

                                        2020-07-28
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
如果購(gòu)買的是期房，那么最好是找售樓部購(gòu)買，因?yàn)樾枰私庖幌逻@個(gè)房子的實(shí)際情況，要了解一下房子是否是五證齊全的，另外還要了解一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商的資質(zhì)比較好，而且屬于大型的開發(fā)商，那么這個(gè)房子還是值得購(gòu)買的，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。
另外通過(guò)售樓部的方式購(gòu)買房子是不需要支付中介費(fèi)用的，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的劃算一些，而且出售的房源也會(huì)更多一些。

                                                                        

                                        2020-07-27
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
我覺得還是找中介更有優(yōu)勢(shì)，大家都知道，購(gòu)房者到售樓處看房，看到的僅僅是一處樓盤而已，選擇面有限，而且售樓人員為了追求業(yè)績(jī)，很有可能夸大宣傳樓盤的優(yōu)點(diǎn)。
通過(guò)中介看房，一般一個(gè)房產(chǎn)中介公司會(huì)跟多個(gè)開發(fā)商進(jìn)行合作，他們就可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行篩選，找到符合消費(fèi)者需求的房源，所以從房產(chǎn)中介得到的樓盤資訊要比售樓處那里多，從更多的樓盤和戶型中挑選到滿意的房子的可能性更大。

                                                                        

                                        2020-07-28
                                    

                                

                                                                

                                    
                                    
首先，個(gè)人還是比較建議找中介比較好。
找中介代理的樓盤可以拿到一個(gè)最低的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠點(diǎn)，而直接開發(fā)商，一般不會(huì)把點(diǎn)給放完，第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場(chǎng)這里可以跟開發(fā)商爭(zhēng)取，而自己去開發(fā)商有時(shí)候是不給你做的，或者并沒(méi)有做到他們的最高利率打折。
當(dāng)自己查找樓盤，你的信息來(lái)源就相對(duì)少一點(diǎn)。而中介這邊來(lái)說(shuō)這是他們的一個(gè)基本業(yè)務(wù)知識(shí)，你只需要告訴他們你的需求就可以了，但是在我們?cè)谧约喝フ曳吭吹臅r(shí)候，很多信息自己確認(rèn)不了，而找中介的話，他們會(huì)給你一個(gè)合理的建議，已經(jīng)一些信息確認(rèn)。可以很大程度上規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。

                                                                        

                                        2024-07-02
                                    

                                

                                                                                            

                        

                                                
                        

                            

                                
                                相關(guān)問(wèn)題
                            

                            

                                                                    
                                        
通過(guò)中介看房,不通過(guò)中介買可以嗎?

                                        
可以的，很多買房者會(huì)選擇通過(guò)中介看房，但在談判和購(gòu)買時(shí)不通過(guò)中介。這種方式可以省去中介費(fèi)，直接與賣方溝通，達(dá)成交易。這樣做的關(guān)鍵在于，你需要有足夠的市場(chǎng)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)，以確保交易的順利進(jìn)行。
首先，了解市場(chǎng)行情，掌握房屋的真實(shí)價(jià)值。
其次，要確保在交易流程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的權(quán)益。
最后，建議在簽訂合同時(shí)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)人士，確保合約的有效性及安全性。通過(guò)這種方式，你可以有效避開中介費(fèi)，同時(shí)也能進(jìn)行更靈活的談判。

                                    
                                                                    
                                        
房友中介是正規(guī)中介嗎

                                        
房友中介是一家知名的房地產(chǎn)中介公司，整體上來(lái)說(shuō)，它采用的是較為正規(guī)、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)模式。與大部分正規(guī)中介相比，房友在信息透明、服務(wù)質(zhì)量上都有較高的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，在選擇中介時(shí)，建議你還是要查看其相關(guān)資質(zhì)、用戶評(píng)價(jià)以及合同條款等，確保自己的權(quán)益能夠得到保障。如果有需要，可以前往齊家網(wǎng)查詢更多相關(guān)信息。

                                    
                                                                    
                                        
怎么開中介房產(chǎn)中介

                                        
開設(shè)房產(chǎn)中介需要經(jīng)歷幾個(gè)步驟：
1. **市場(chǎng)調(diào)研**：首先需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解租賃和買賣市場(chǎng)的需求，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況以及相關(guān)政策法規(guī)。
2. **注冊(cè)公司**：注冊(cè)自己的房產(chǎn)中介公司，選擇合適的公司類型，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。
3. **申請(qǐng)資質(zhì)**：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，申請(qǐng)房產(chǎn)中介的相關(guān)執(zhí)照和資格，確保公司合法運(yùn)營(yíng)。
4. **建立品牌**：設(shè)計(jì)公司Logo和宣傳材料，建立網(wǎng)站和社交媒體賬號(hào)，提升公司知名度。
5. **招募人才**：招募有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)工作人員，保證團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。
6. **拓展業(yè)務(wù)**：通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等多種方式拓展業(yè)務(wù)，吸引客戶。
7. **建立客戶關(guān)系**：維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以口碑傳播擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
在這個(gè)過(guò)程中，持續(xù)學(xué)習(xí)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷調(diào)整和優(yōu)化業(yè)務(wù)策略至關(guān)重要。

                                    
                                                                    
                                        
中介是什么意思

                                        
中介指的是在交易過(guò)程中，充當(dāng)買方和賣方之間的橋梁的人或機(jī)構(gòu)。他們通過(guò)提供信息、協(xié)調(diào)交易和辦理相關(guān)手續(xù)，為雙方提供便利，也通常會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。在房地產(chǎn)、金融、保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域都有中介的存在。

                                    
                                                                    
                                        
深圳買房中介傭金給多少合適？中介內(nèi)部對(duì)傭金收入有吃水線要求么？

                                        
在深圳，房屋中介的傭金一般在成交價(jià)的1%到3%之間，具體數(shù)額取決于中介公司的定價(jià)政策和市場(chǎng)行情。通常情況下，大部分中介會(huì)建議傭金設(shè)置在2%左右，但也可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。
其次，中介內(nèi)部通常會(huì)有傭金分配的標(biāo)準(zhǔn)，有些公司可能會(huì)設(shè)定一個(gè)吃水線，也就是說(shuō)，傭金收入在一定數(shù)額以上時(shí)，中介人員才能獲得相應(yīng)的提成。這種要求可能因公司而異，因此建議您在選擇中介時(shí)，可以與其確認(rèn)相關(guān)政策，以便于更好地理解傭金結(jié)構(gòu)。

                                    
                                                                    
                                        
找房子無(wú)中介

                                        
找房子無(wú)中介可以通過(guò)以下幾種方式：
1. **網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)**：很多網(wǎng)站上都有個(gè)人房東直接發(fā)布的租房信息，比如58同城、趕集網(wǎng)等，你可以直接聯(lián)系房東，避免中介費(fèi)用。
2. **社交媒體和論壇**：利用微信群、QQ群以及本地的論壇，發(fā)布找房信息，詢問(wèn)是否有人出租房源。
3. **真實(shí)房源**：關(guān)注身邊的朋友圈，臨近小區(qū)的公告欄，也可以向朋友、同事詢問(wèn)，了解他們是否有出租房源的信息。
4. **社區(qū)公告**：有時(shí)社區(qū)會(huì)發(fā)布一些出租的信息，可以主動(dòng)去查看。
總的來(lái)說(shuō)，多渠道發(fā)布信息，增加找到無(wú)中介房源的機(jī)會(huì)。關(guān)鍵在于及時(shí)行動(dòng)，以及保持警惕，確保租房安全。

                                    
                                                                    
                                        
房屋買賣必須通過(guò)中介嗎

                                        
房屋買賣并不必須通過(guò)中介，買賣雙方可以選擇自行交易，直接簽訂合同。但是，通過(guò)中介可以帶來(lái)以下幾個(gè)好處：
1. 專業(yè)性：中介通常具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以為您提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。
2. 信息資源：中介可以提供大量的房源信息，幫助您更快找到合適的房產(chǎn)。
3. 節(jié)省時(shí)間：中介能夠負(fù)責(zé)與對(duì)方的溝通過(guò)程，減輕您的負(fù)擔(dān)。
4. 安全保障：中介通常會(huì)協(xié)助處理交易中的法律文件，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然，自行交易也可以節(jié)省中介費(fèi)，但需要您具備較強(qiáng)的法律和市場(chǎng)知識(shí)。如果選擇自行交易，建議詳細(xì)了解合同條款和法律法規(guī)，確保交易安全。

                                    
                                                                    
                                        
怎樣租房不通過(guò)中介

                                        
1. 直接尋找房東：可以通過(guò)朋友圈、微信群或社交平臺(tái)發(fā)布租房信息，直接接觸房東，減少中介費(fèi)用。
2. 訪問(wèn)租房網(wǎng)站：可以去58同城、豆瓣租房小組等平臺(tái)，瀏覽個(gè)人出租的信息，并直接聯(lián)系房東。
3. 關(guān)注小區(qū)公告：很多業(yè)主會(huì)在小區(qū)公告欄上發(fā)布出租信息，留意這些信息可以直接找到房源。
4. 網(wǎng)絡(luò)信息審核：確保聯(lián)系方式、價(jià)格、房屋信息的真實(shí)性，盡量選擇信譽(yù)高的出租信息，以免上當(dāng)受騙。
5. 約見實(shí)地查看：在交租金前，盡量與房東約見，實(shí)地查看房屋狀況，了解周圍環(huán)境，并談好租約細(xì)節(jié)。
總之，通過(guò)這些方式，你可以有效地租到房子而不需要中介，節(jié)省費(fèi)用。

                                    
                                                            

                        

                                            

                

                

                    

                        

                            
裝修要花多少錢？ 
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

                            

                                
裝修總價(jià)

                                

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                                用戶協(xié)議隱私協(xié)議
                                
                                
                            

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