房子違約交房的話要先清楚是因?yàn)槭裁磫栴}，建議你先和開發(fā)商商量一下，看有沒有什么解決的辦法，同時你也需要看一下合同里邊關(guān)于違約條例的內(nèi)容。一般來說在簽訂合同的時候，里邊都會有交房的日期做一個詳細(xì)的條例，開發(fā)商違約需要賠付你一定的違約金的，先和開發(fā)商協(xié)商，如果和開發(fā)商協(xié)商不成的話，那么你可以通過法律的手段來保護(hù)自己的權(quán)益，畢竟這也是和自己的利益是有關(guān)的。

如果開發(fā)商存在違約交房的現(xiàn)象，那么我們必須要維護(hù)自己的權(quán)益了，這個時候我們可以找到其他的一些用戶，然后大家團(tuán)結(jié)起來去找開發(fā)商理論。比如說如果開發(fā)商到了規(guī)定的時間沒有交房子給我們的話，這個時候我們可以聯(lián)系其他的業(yè)主一起去找開發(fā)商，讓他們按照合同里面的規(guī)定來對我們進(jìn)行賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)脑挘覀兛梢愿嫔戏ㄍァ?br>

一般遇到房子違約交房的情況的時候，首先還是要和開發(fā)商協(xié)商一下的，如果協(xié)商結(jié)果雙方都滿意的話，可以私下解決房子違約交房的問題。但如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的話，可以采取一定的解決措施。就比如聯(lián)合其他的同樣被房子違約交房了的業(yè)主一起起訴開發(fā)商，這樣不僅可以要求他們退房，還可以得到一定的補(bǔ)償。只要是開發(fā)商的原因?qū)е路孔舆`約交房，都是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房子違約交房就是開發(fā)商的問題了，你是可以向他提出索賠的，也可以要求他退還定金的，你可以聯(lián)合其他業(yè)主一起去找開發(fā)商進(jìn)行理論，讓他給出一個說法，不過你要記住了理論是可以的，可千萬不要動手啊，就算有理都是不可以動手的，沖動是魔鬼啊朋友們。要是開發(fā)商不接受你們的意見，那么你們是可以通過法律途徑來保護(hù)自己的利益的，可以去法院提起訴訟。

那么這個就是開發(fā)商的問題的，沒有按照合同的規(guī)定來交房的話，那么是可以視作開發(fā)商違約的，在這種情況襲，買家是可以用法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)利的。可以按照合同的規(guī)定要求對方退還定金，然后合同作廢。如果說對方拒絕退還的話，可以聯(lián)合其他業(yè)主一起施壓，如果還沒有效果的話，那么是可以向這邊的法院提起訴訟的，帶上你們的買房合同就可以了。

如果房子出現(xiàn)違約交房的現(xiàn)象的話，你是可以拒絕簽收房子的同時，也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行舉報，如果房子存在質(zhì)量方面的問題，你還可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷显V，要求開發(fā)商退還你所有的房款的。房子在交房之前都是需要通過安全檢測的，如果房子出現(xiàn)違規(guī)交房的現(xiàn)象，那說明房子是存在著一定的問題的，所以遇到這種情況的時候，一定要記得向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行舉報。

房子違約交房，可以追究他的責(zé)任啊。根據(jù)違約的相關(guān)規(guī)定來處理哦，賠償違約金也行，終止合同也行。主要根據(jù)你當(dāng)初合同中規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容來定哦。所以在合同的擬定時，一定要將后期會發(fā)生的一些情況寫清楚哦，這樣可以直接根據(jù)合同中的相關(guān)條約去處理，這樣當(dāng)事人就抵賴不了啦。法律是公正的呢，一定會給你一個完美的解決方法。

建議大家先了解為什么會違約交房，如果是開發(fā)商故意拖延時間的話，可以讓開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金，買家也可以單方面的毀約，大家可以先跟開發(fā)商協(xié)商，一直談不攏的話，可以到法院起訴開發(fā)商，法院肯定會解決這個事情的，因?yàn)橹灰炗喠撕贤褪鞘芊杀Ｗo(hù)的，法院可以強(qiáng)制要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金，一定要依靠法律來保護(hù)自己。